4-izbový byt na predaj v okrese Prešov

Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru a súkromia než ponúka klasický byt, ale nechcete veľkú záhradu ani bývanie ďaleko od mesta?

Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka 4-izbové bývanie v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.
102,74 m² úžitkovej plochy, vlastný kompaktný pozemok 274 m², terasa, balkón a 2 parkovacie miesta. To všetko v pokojnejšom prostredí, no stále len pár minút pešo od Sekčova.

Ak hľadáte niečo medzi klasickým bytom a veľkým rodinným domom, toto bývanie môže byť zaujímavou alternatívou.
Dve podlažia prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť. Máte vlastný vstup, vlastný pozemok, terasu, balkón a parkovanie priamo pri bývaní – bez potreby starať sa o veľkú záhradu.

Projekt IBV Ľubotice – Pod Hájom postupne rastie a už tu stoja prvé hotové stavby, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Na vlastné oči tak uvidíte lokalitu, okolité stavby, výhľady aj prostredie. A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto bývaniu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier.

PREČO MÔŽE BYŤ TOTO BÝVANIE ZAUJÍMAVOU ALTERNATÍVOU K BYTU?
- 4 izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Priestor pre rodinu s deťmi, pracovňu, hosťovskú izbu alebo vlastné súkromie každého člena domácnosti.
- Vlastný pozemok 272 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s veľkou záhradou.
- Terasa 14,6 m² a balkón 11,2 m²: Viac priestoru na čerstvom vzduchu a zároveň príjemné výhľady.
- 2 parkovacie miesta: Parkovanie máte priamo pri bývaní.
- Vlastný vstup a viac súkromia: Žiadne spoločné chodby ani výťah – prichádzate priamo do svojho bývania.
- Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo.
- Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov.

KEĎ JE BYT MALÝ A DOM ZBYTOČNE VEĽKÝ
- Možno hľadáte 4-izbový byt, ale nechcete zostať len pri balkóne.
- Tu získate priestor na dvoch podlažiach, vlastný pozemok, terasu, balkón aj parkovanie.
- Zároveň však nejde o veľký dom s rozsiahlou záhradou a množstvom starostí okolo nej.
- Na prízemí máte dennú časť s obývacou izbou, kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Poschodie patrí súkromnej časti s tromi izbami a balkónom.
- Viac priestoru ako v klasickom byte. Menej starostí ako pri veľkom dome.

DISPOZÍCIA
- 1. nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.
- 2. nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 102,74 m²
- pozemok: 274 m²
- terasa: 14,6 m²
- balkón: 11,2 m²
- 4 izby
- 2 kúpeľne s WC
- 2 nadzemné podlažia
- 2 parkovacie miesta
- Ľubotice – Pod Hájom

Bývanie sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU
- Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na energetickú efektívnosť.
- Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie.
- Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom).
- Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním.
- Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
- Optický internet dotiahnutý priamo do nehnuteľnosti.

IBV ĽUBOTICE – POD HÁJOM
Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou. Projekt postupne získava svoju podobu a v lokalite už stoja prvé hotové stavby, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť. Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie.

Aktuálny stav infraštruktúry:
zrealizované rozvody elektriny,
optický internet,
verejné osvetlenie – fáza spodná stavba,
aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie,
prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu.

CENA A FINANCOVANIE
Cena: 299 000 €. Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov.
Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tejto nehnuteľnosti.

PRÍĎTE SA POZRIEŤ NAŽIVO
V projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom už stoja prvé hotové stavby. Príďte si osobne pozrieť lokalitu, výhľady, okolie a priestor, ktorý toto bývanie ponúka.
Možno práve hľadáte byt, ale zistíte, že vlastný kúsok pozemku, terasa, parkovanie a priestor na dvoch podlažiach sú presne to, čo vám pri byte chýbalo.

Web projektu: www.luboticepodhajom.sk