4-izbový byt na predaj v okrese Prešov

Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru a súkromia než ponúka byt, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta?

Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka toto hotové 4-izbové mezonetové bývanie v Ľuboticiach – Pod Hájom, situované nad sídliskom Sekčov v Prešove. Vlastný kompaktný pozemok, parkovacie miesta, terasa, balkón a panoramatický výhľad. A pritom len pár minút pešo od Sekčova.

Žiadne vizualizácie, žiadne čakanie na dokončenie. Toto bývanie je už postavené a môžete si ho prísť osobne pozrieť. Prejdete sa jednotlivými priestormi, pozriete si terasu, balkón, pozemok aj výhľad a môžete si reálne predstaviť, ako sa tu bude bývať vašej rodine. A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto bývaniu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier.

PREČO SI TOTO BÝVANIE ZAMILUJETE?
- Hotová novostavba: Bývanie je už postavené a môžete si ho osobne pozrieť.
- 4-izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Praktický priestor pre rodinu s deťmi aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
- Vlastný pozemok 272 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady.
- Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry.
- 2 parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri bývaní bez hľadania voľného miesta.
- Viac súkromia: Vlastný vstup, vlastný pozemok a dve podlažia poskytujú viac priestoru a súkromia než klasické bytové bývanie.
- Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo.
- Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov.

MEZONETOVÉ BÝVANIE, KTORÉ SPOJÍ VÝHODY BYTU A VLASTNÉHO PRIESTORU
- Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta.
- Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite do svojho priestoru, kde na vás čaká terasa, vlastný pozemok a pokojnejšie prostredie.
- Dve podlažia prirodzene rozdeľujú dennú a nočnú časť.
- Na prízemí sa nachádza spoločenská časť s obývacou izbou a kuchyňou, zatiaľ čo poschodie ponúka pokoj a súkromie pre celú rodinu.
- Viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no stále s pohodlím a dostupnosťou mesta.

DISPOZÍCIA
- Prvé nadzemné podlažie – denná časť: Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.
- Druhé nadzemné podlažie – nočná časť: Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- úžitková plocha: 102,74 m²
- pozemok: 272 m²
- terasa: 14,6 m²
- balkón: 11,2 m²
- 2 kúpeľne s WC
- 2 nadzemné podlažia
- 2parkovacie miesta
- hotová novostavba

Bývanie sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU
- Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov.
- Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie.
- Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom).
- Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním.
- Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
- Optický internet dotiahnutý priamo do bývania.

IBV ĽUBOTICE – POD HÁJOM
Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou.
Projekt už postupne získava svoju podobu a v lokalite už stoja prvé hotové stavby, ktoré si môžete prísť osobne pozrieť.
Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie.

Aktuálny stav infraštruktúry:
- zrealizované rozvody elektriny,
- optický internet,
- verejné osvetlenie – fáza spodná stavba,
- aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie,
- prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu.

CENA A FINANCOVANIE
Cena: 299 000 €. Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov.
Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tomuto projektu.

BÝVANIE SI MÔŽETE PRÍSŤ POZRIEŤ OSOBNE
Toto bývanie je už hotové. Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite stavby, dispozícii, pozemku, terase a výhľadoch.
Žiadne vizualizácie a žiadne predstavy o tom, ako bude výsledok vyzerať. To, čo vidíte na obhliadke, je reálne bývanie, ktoré môže byť vaším novým domovom.

Web projektu: www.luboticepodhajom.sk