Rodinný dom na predaj v lokalite Ľubotice v okrese Prešov

Hľadáte pre svoju rodinu viac priestoru a súkromia než ponúka byt, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta?
Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE vám exkluzívne ponúka tento hotový 4-izbový rodinný dom v Ľuboticiach – Pod Hájom, situovaný nad sídliskom Sekčov v Prešove.

Vlastný dom, vlastný pozemok, 2 parkovacie miesta a panoramatický výhľad. A pritom len pár minút pešo od Sekčova.

Žiadne vizualizácie, žiadne čakanie na dokončenie stavby. Prídete na obhliadku, prejdete sa domom, pozriete si terasu, balkón, pozemok aj výhľad a môžete si reálne predstaviť, ako sa tu bude bývať vašej rodine.

A práve výhľad je jednou z vecí, ktoré tomuto domu dodávajú výnimočnú atmosféru. Z terasy a balkóna máte otvorený pohľad na Prešov a Slanské vrchy, za dobrej viditeľnosti aj na štíty Vysokých Tatier.

PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?
- Hotová novostavba: Dom je už postavený a môžete si ho osobne pozrieť.
- 4 izby a 102,74 m² úžitkovej plochy: Praktický priestor pre rodinu s deťmi aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
- Vlastný pozemok 272 m²: Priestor na oddych, grilovanie, detské hry či menší bazén bez starostí s údržbou veľkej záhrady.
- Výhľad: Terasa s výmerou 14,6 m² a balkón 11,2 m² ponúkajú otvorený výhľad na okolie Prešova, Slanské vrchy a pri dobrej viditeľnosti aj Vysoké Tatry.
- 2 parkovacie miesta: Pohodlné parkovanie priamo pri dome bez hľadania voľného miesta.
- Žiadny sused nad hlavou: Vlastný dom, vlastný vstup, vlastný pozemok a viac súkromia.
- Mesto na dosah: Obchody, služby, škôlka a MHD sú približne 3–5 minút pešo.
- Pohodlný prístup: Do lokality je možné prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj Sekčov.

DOM, KTORÝ SPOJÍ VÝHODY MESTA A BÝVANIA V RODINNOM DOME
Bývate nad Sekčovom, no nemusíte sa vzdať pohodlia mesta.
Ráno máte všetko potrebné na dosah, po práci sa vrátite domov, kde na Vás čaká vlastný priestor, terasa, záhrada a pokojnejšie prostredie.
Nemáte spoločné chodby ani suseda nad hlavou a parkovanie máte priamo pri dome.
Dom tak ponúka viac súkromia a priestoru, pričom zostávate v bezprostrednej blízkosti Prešova.

DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie – denná časť
Obývacia izba vizuálne prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť a kúpeľňa s WC.
2. nadzemné podlažie – nočná časť
Spálňa rodičov, dve priestranné detské izby s prístupom na balkón a druhá rodinná kúpeľňa s WC.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
úžitková plocha: 102,74 m²
pozemok: 272 m²
terasa: 14,6 m²
balkón: 11,2 m²
4 izby
2 kúpeľne s WC
2 nadzemné podlažia
2 parkovacie miesta
hotová novostavba
Ľubotice – Pod Hájom

Dom sa ponúka v stave HOLODOM. V prípade záujmu ho po dohode vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD HOLODOMU
- Tehlové murivo, železobetónový strop, 20 cm fasádne zateplenie s dôrazom na minimalizáciu mesačných nákladov.
- Predpríprava na tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie
- Strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom)
- Prémiový HST portál s ľahkým a komfortným posuvným otváraním
- Kompletná predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie a nabíjaciu stanicu pre elektromobil.
- Optický internet dotiahnutý priamo do domu.

Za projektom Ľubotice – Pod Hájom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou.
Zabezpečený je kompletný inžiniering a majetkovoprávne vysporiadanie.
Aktuálny stav infraštruktúry:
- zrealizované rozvody elektriny,
- optický internet,
- verejné osvetlenie – fáza spodná stavba,
- aktuálne prebieha realizácia verejného vodovodu a kanalizácie,
- prístupová cesta, dažďová kanalizácia a finálne stĺpy verejného osvetlenia budú realizované po dobudovaní vodovodu.
Rodinný dom je už hotový.

CENA A FINANCOVANIE
Cena: 299 000 € (Cena je konečná vrátane DPH, kompletného právneho servisu a poplatkov).
Výhoda pre firmy: Možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
Bezplatne vám pomôžeme s vybavením hypotéky. Náš hypotekárny poradca porovná možnosti financovania vo všetkých relevantných bankách a nájde riešenie šité na mieru tomuto projektu.

DOM JE HOTOVÝ.
Príďte sa osobne presvedčiť o kvalite stavby, dispozícii domu, pozemku, terase a výhľadoch.
Kontakt: Timea Horňáková | +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk