Rodinný dom na predaj v okrese Prešov

Hľadáte pre svoju rodinu veľkorysý priestor, súkromie a vlastnú záhradu, no nechcete sa vzdať pohodlia a dostupnosti mesta?
Realitná kancelária STAVIAME BÝVANIE Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu 5-izbového rodinného domu v lukratívnom projekte
IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.

Nie je to len väčší dom. Je to priestor, ktorý vám umožní žiť pohodlnejšie dnes a zároveň myslieť na budúcnosť.
Ranná káva na terase, deti vo vlastných izbách, pracovňa, hosťovská izba, rodinné večery v priestrannej obývačke a vlastná záhrada,
kde máte priestor na život podľa seba. A pritom ste stále len pár minút od všetkého, čo potrebujete.

Dom sa nachádza v lokalite s panoramatickými výhľadmi na široké okolie Prešova, Slanské vrchy a za priaznivého počasia aj na vzdialené
štíty Vysokých Tatier. Bývate nad mestom, no mesto máte stále na dosah. MHD, obchody, služby aj občianska vybavenosť sú približne
3–5 minút pešo. Do lokality je navyše možné pohodlne prísť z dvoch smerov – cez Ľubotice aj zo sídliska Sekčov.

⭐ PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE?
- 5 izieb, ktoré dávajú rodine priestor:
Úžitková plocha takmer 125 m² ponúka dostatok miesta pre rodičov, deti, pracovňu aj návštevy.
Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor a zároveň zostáva veľkorysá spoločná denná časť.
- Pozemok 459 m² , vlastná záhrada, miesto na detské hry, bazén, grilovanie, záhradku alebo jednoducho pokojný kút, kde si po práci vyložíte nohy.
- Panoramatický výhľad,. z terasy či balkóna si môžete vychutnávať otvorený priestor a atmosféru bývania nad mestom.
- Žiadny sused nad hlavou, dupanie z poschodia nad vami, žiadne spoločné chodby a žiadne riešenie, kto obsadil parkovacie miesto.
Len váš dom, váš pozemok a váš priestor.
- 2 parkovacie miesta priamo pri dome bez každodenného krúženia po sídlisku.
- Mesto máte prakticky za rohom, obchody, služby a MHD približne 3–5 minút pešo. Výhody mesta teda zostávajú, aj keď bývate v rodinnom dome.
- Terasa 14 m² + balkón 16,3 m², priestor na rannú kávu, večerné posedenie, rodinné grilovanie alebo jednoducho chvíľu ticha.

5-IZBOVÝ DOM ČI BYT?
- Možno už nechcete riešiť kompromisy, ktoré prináša bytové bývanie.
- Piatou izbou získavate niečo, čo sa v byte hľadá ťažko – rezervu do budúcnosti.
- Dom sa jednoducho prispôsobí vášmu životu.
- A namiesto toho, aby ste sa s každou zmenou sťahovali, môžete zostať doma.

DISPOZÍCIA
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, izba, WC so sprchou a technickým zázemím, špajza a obývacia izba s kuchyňou, výstup na terasu
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a spálňa s výstupom na balkón s výmerou 16,3 m²

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- úžitková plocha domu 124,96 m², pričom terasa ani balkón nie sú započítané do tejto výmery.
- pozemok 459 m²
- zastavaná plocha 85,45 m²
- terasa 14 m²
- balkón 16,3 m²
- 2 parkovacie miesta

MODERNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ AJ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ
Dom sa ponúka v stave HOLODOM, pričom v prípade záujmu ho vieme dokončiť na kľúč podľa vašich predstáv.
Pri návrhu domu sme mysleli nielen na dnešné pohodlie, ale aj na budúce náklady a technológie, čím v dome získavate:
- strecha aj balkón sú izolované hydroizolačnou fóliou Fatrafol (na streche zasypaná riečnym štrkom) – to pre vás znamená 100% istotu
nezatekania a nulovú údržbu na celé desaťročia.
- armovaná základová doska
- obvodové murivo: tehla
- železobetónový strop 1.NP, monoliticky montovaný strop 2NP
- zateplenie stropu EPS 2x 350 mm
- prefabrikované schodisko Ytong
- 3-sklo okná, 5-komorové profily
- Okenné rámy - tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov)
- prémiový HST portál, dvere sa nevyklápajú – stačí jedno ľahké pootočenie kľučky, krídlo sa samo hladko nadvihne/vysunie a posuniete
ho bez akejkoľvek námahy aj jedným prstom.
- zateplenie fasády 200 mm polystyrén
- podlahové teplovodné kúrenie a tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV,
- decentrálna rekuperácia
- predpríprava na fotovoltaiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, optika
- retenčná nádoba na dažďovú vodu....

VAŠA ISTOTA: DOM, KTORÝ RASTIE PRED OČAMI
Výstavba projektu už prebieha.
Za projektom stojí tím STAVIAME BÝVANIE s reálnymi skúsenosťami s investičnou a developerskou výstavbou.
Zabezpečujeme celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť na to najdôležitejšie – vybrať si svoj budúci domov.

ĽUBOTICE – POD HÁJOM ponúka kompromis
Rodinný dom, vlastný pozemok a súkromie – no zároveň Sekčov, obchody, služby a MHD na pár minút pešo.
Ráno vybavíte všetko potrebné v meste. Večer sa vrátite domov, kde máte pokoj, priestor, výhľad, záhradu aj parking.

CENA A FINANCOVANIE
Cena: 345 000 € je vrátane DPH a kompletného právneho servisu.
Výhoda pre firmy: možnosť kúpy nehnuteľnosti s prenosom DPH.
V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s financovaním a vybavením hypotekárneho úveru.

Ak hľadáte dom, v ktorom môže vaša rodina pohodlne žiť aj o 10 či 15 rokov, príďte sa pozrieť priamo na miesto.
Výstavba už prebieha a svoju budúcu adresu si môžete pozrieť naživo.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Kontakt: Timea Horňáková +421 903 655 552
Web projektu: www.luboticepodhajom.sk